2017年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况

发布时间:2017年09月15日 来源:国家统计局         

  一、房地产开发投资完成情况

 

  20171-8月份,全国房地产开发投资69494亿元,同比名义增长7.9%,增速与1-7月份持平。其中,住宅投资47440亿元,增长10.1%,增速提高0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%

 

 

  1-8月份,东部地区房地产开发投资37099亿元,同比增长8.8%,增速比1-7月份提高0.3个百分点;中部地区投资14773亿元,增长13.3%,增速回落0.5个百分点;西部地区投资14966亿元,增长4.0%,增速回落1.1个百分点;东北地区投资2655亿元,下降7.4%,降幅收窄3.9个百分点。

 

  1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积721781万平方米,同比增长3.1%,增速比1-7月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积493275万平方米,增长2.8%。房屋新开工面积114996万平方米,增长7.6%,增速回落0.4个百分点。其中,住宅新开工面积82131万平方米,增长11.6%。房屋竣工面积52296万平方米,增长3.4%,增速提高1个百分点。其中,住宅竣工面积37413万平方米,增长0.5%

 

  1-8月份,房地产开发企业土地购置面积14229万平方米,同比增长10.1%,增速比1-7月份回落1个百分点;土地成交价款6609亿元,增长42.7%,增速提高1.7个百分点。

 

 

  二、商品房销售和待售情况

 

  1-8月份,商品房销售面积98539万平方米,同比增长12.7%,增速比1-7月份回落1.3个百分点。其中,住宅销售面积增长10.3%,办公楼销售面积增长32.3%,商业营业用房销售面积增长26.9%。商品房销售额78096亿元,增长17.2%,增速回落1.7个百分点。其中,住宅销售额增长14.2%,办公楼销售额增长26.6%,商业营业用房销售额增长35.4%

 

 

  1-8月份,东部地区商品房销售面积43371万平方米,同比增长7.9%,增速比1-7月份回落1.4个百分点;销售额45147亿元,增长9.8%,增速回落1.9个百分点。中部地区商品房销售面积25557万平方米,增长16.6%,增速回落1.4个百分点;销售额15312亿元,增长26.0%,增速回落2个百分点。西部地区商品房销售面积24666万平方米,增长18.6%,增速回落1.4个百分点;销售额14461亿元,增长35.1%,增速回落1.4个百分点。东北地区商品房销售面积4945万平方米,增长9.0%,增速与1-7月份持平;销售额3176亿元,增长19.5%,增速提高0.4个百分点。

 

  8月末,商品房待售面积62352万平方米,比7月末减少1144万平方米。其中,住宅待售面积减少987万平方米,办公楼待售面积减少43万平方米,商业营业用房待售面积减少87万平方米。

 

  三、房地产开发企业到位资金情况

 

  1-8月份,房地产开发企业到位资金99804亿元,同比增长9.0%,增速比1-7月份回落0.7个百分点。其中,国内贷款16904亿元,增长19.0%;利用外资112亿元,增长15.4%;自筹资金31439亿元,下降1.7%;其他资金51349亿元,增长13.4%。在其他资金中,定金及预收款30786亿元,增长20.0%;个人按揭贷款15764亿元,增长2.4%

 

 

  四、房地产开发景气指数

 

  8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.42,与7月份持平。

 

1 20171-8月份全国房地产开发和销售情况

 

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

69494

7.9

 其中:住宅

47440

10.1

    办公楼

4284

4.8

    商业营业用房

10195

2.4

房屋施工面积(万平方米)

721781

3.1

 其中:住宅

493275

2.8

    办公楼

33848

3.0

    商业营业用房

99362

2.3

房屋新开工面积(万平方米)

114996

7.6

 其中:住宅

82131

11.6

    办公楼

4048

-6.4

    商业营业用房

13629

-7.0

房屋竣工面积(万平方米)

52296

3.4

 其中:住宅

37413

0.5

    办公楼

2022

43.7

    商业营业用房

6551

7.7

土地购置面积(万平方米)

14229

10.1

土地成交价款(亿元)

6609

42.7

商品房销售面积(万平方米)

98539

12.7

 其中:住宅

85448

10.3

    办公楼

2722

32.3

    商业营业用房

6818

26.9

商品房销售额(亿元)

78096

17.2

 其中:住宅

65156

14.2

    办公楼

3779

26.6

    商业营业用房

7238

35.4

商品房待售面积(万平方米)

62352

-12.0

 其中:住宅

33194

-22.0

    办公楼

3604

6.6

    商业营业用房

15643

0.8

房地产开发企业到位资金(亿元)

99804

9.0

 其中:国内贷款

16904

19.0

    利用外资

112

15.4

    自筹资金

31439

-1.7

    其他资金

51349

13.4

     其中:定金及预收款

30786

20.0

        个人按揭贷款

15764

2.4

 

2 20171-8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

 

地 

投资额
(亿元)

同比增长
%

住 宅

住 宅

全国总计

69494

47440

7.9

10.1

  东部地区

37099

25469

8.8

11.4

  中部地区

14773

10395

13.3

14.3

  西部地区

14966

9661

4.0

6.4

  东北地区

2655

1914

-7.4

-6.1

 

3 20171-8月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
%

绝对数
(亿元)

同比增长
%

全国总计

98539

12.7

78096

17.2

  东部地区

43371

7.9

45147

9.8

  中部地区

25557

16.6

15312

26.0

  西部地区

24666

18.6

14461

35.1

  东北地区

4945

9.0

3176

19.5